Maison neuve à vendre | Labastide d'Armagnac | Landes
Labastide-d'Armagnac 40240
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Découvrez cette magnifique maison construite en 2024 !
Habitable immédiatement, la maison, de 109 m2 se compose de : - 1 grande pièce à vivre avec cuisine ouverte : un espace convivial et lumineux, parfait pour recevoir famille et amis. - 3 chambres : dont 2 avec placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel. - 1 bureau avec placard : idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace de lecture. - 1 salle d'eau : moderne et fonctionnelle. - 1 cellier - 1 garage carrelé : pratique pour garer votre véhicule ou pour un usage d'atelier. - 1 terrasse couverte : pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Elle obtient un DPE en A car elle est équipée d'une climatisation gainable et d'un chauffe-eau thermodynamique.
Le terrain de plus de 1800 m2 est entièrement clôturé et équipé d'un portail électrique. Le gazon vient d'être semé et une haie a été récemment plantée, offrant un espace extérieur sécurisé et agréable.
C'est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui souhaitent échapper à l'agitation de la ville tout en bénéficiant de toutes les commodités modernes et sans prévoir AUCUN TRAVAUX !!
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Mandat géré par Nicolas Lannelongue - Agent commercial RSAC d'Auch n° 520891250 Tél +33 6 10 09 77 56
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 et 670.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Nicolas LANNELONGUE Agent commercial (Entreprise individuelle)
109 m²
2 248 €
1821 m²
5
4
1
1
29/09/2025
Est
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
45
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Céline VOYEZ
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